PROVENCE – CÔTE D’AZUR

  • Référence dossier : 2089 R - M06
  • Type de bien : Propriété
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 2 189 m²
  • Date de construction : 1 686
  • Valeur estimée : 1 200 000 €
  • Montant à investir : 832 900 €
  • Rendement : 12 %

Ancienne bastide méditerranéenne du XVIIème siècle, édifiée en 1686, entièrement restaurée avec prestations de qualité.

Elle a été acquise par son propriétaire actuel en 2006.

La maison représente environ 250 m2 de surface habitable et comprend :
Au rez-de-chaussée : salon, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, cellier, WC, rangement.
. A l’étage : 3 grandes chambres, salle de bains, salle d’eau. Chambre d’amis indépendante avec salle d’eau.
. Annexes et piscine : les abords sont en parfait état d’entretien et incluent deux annexes, studio séparé et salle de sport ainsi qu’une piscine.
L’ensemble est estimé entre 1 200 000 € et 1 300 000 €.

La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 189 m².
Le montant à verser au notaire de 832 900 € laisse évidemment à l’investisseur un différentiel suffisant qui apporte une bonne
garantie à ce dossier dont la durée maximale est prévue à 48 mois.

Une indemnité d’occupation de 3 607 € mensuels sera versée à l’investisseur selon les modalités suivantes :

. Une avance de 62% sur 48 mois pour un total de 107 354 € au moment de la vente.
. Un complément mensuel de 1 371 € virés chaque mois sur le compte de l’investisseur.

Le rendement final de l’opération s’établit ainsi à 12%.

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