Mas et terrains constructibles près de Saint-Rémy-de-Provence

Mas et terrains constructibles près de Saint-Rémy-de-Provence

  • Référence dossier : UR-SO-003
  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 2 218 m²
  • Date de construction : 1 970
  • Valeur estimée : 760 000 €
  • Montant à investir : 565 000 €
  • Rendement : 15 %

Maison et terrain constructible divisible en quatre lots permettant la construction de trois villas supplémentaires.

TYPOLOGIE DU DOSSIER :

  • Le réméré est fait au profit d’une société immobilière qui s’occupe de la revente par lots. Il ne s’agit donc pas d’un réméré refinançant de la dette comme c’est le cas la plupart du temps, ce qui réduit à zéro le risque d’avoir un bien qui reste sur les bras de l’investisseur et permet un rendement supérieur.
  • Avancement actuel du dossier : transformation de la DP accordée en permis d’aménager en cours pour autoriser la division, prise en charge du nettoyage du terrain par le bénéficiaire du réméré, accords passés avec un constructeur.
  • État actuel de la commercialisation : 1 des trois terrains est déjà réservé, maison existante réservée.

ÉLÉMENTS FINANCIERS ET DURÉE DU RÉMÉRÉ :

  • La durée probable des diverses démarches administratives, y compris obtention des permis de construire, est de six mois.
  • La durée probable pour terminer la commercialisation des lots est de trois mois supplémentaires, ce qui amène à un total de neuf mois.
  • NEUF MOIS EST DONC LA DURÉE PRÉVUE POUR CE RÉMÉRÉ QUI PEUT ÊTRE BEAUCOUP PLUS RAPIDE.
  • La durée maximale du réméré demandée est de 18 mois afin de se prémunir de tout retard administratif ou commercial.
  • Le rendement est de 15% l’an payables en une fois lors du rachat par le bénéficiaire du réméré.
  • L’investisseur verse les fonds SEULEMENT LORSQUE LE PERMIS D’AMÉNAGER EST ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUS RECOURS.
  • Signature et versements des fonds par l’investisseur prévus en septembre 2020.

IMPORTANT : Si, comme cela est très probable, le réméré est racheté dans un délai inférieur à un an, l’investisseur touchera quand-même ses 15%.

Renseignements par téléphone au : 06 36 36 48 24 heures de bureau.

Vous souhaitez suivre les dernières offres réméré ?