Annonceur
- Dispositif fiscal de référence
- FINANCIÈRE UCP (Société Civile Financière)
- Forme juridique
- FINANCIÈRE UCP adossée à SAS URBA-CONSEIL-PRO
- SIREN
- 832 584 098
- Gérant
- Mr Philippe CARPENTIER
- Notaire
- Variable selon l'opération concernée
- Expert comptable
- Cabinet d'Expertise Comptable CAUSSE à Avignon
- Clôture de la souscription
- A la date d'achat du bien
- Commission de souscription
- Pas de commission de souscription
- Commission de gestion annuelle
- Pas de commission de gestion
- Commission de suivis de pilotage de la réalisation des travaux
- Travaux suivis par URBA CONSEIL PRO pour la partie VRD des terrains, les acheteurs choississent librement leur architecte et leur constructeur.
- Versement potentiel des dividendes
- Intérêts versés en fin d'opération avec acomptes possibles à compter du 4ème mois
- Information complémentaires
- Adresse postale SAS URBA-CONSEIL-PRO : 2 place Alexandre Farnèse - 84000 - AVIGNON Contact téléphonique pour renseignements : 06 21 58 63 81
1% par mois = 12 % par an - Avignon-Les Angles : 2 PARCELLES A BÂTIR - 360.000 € - Investissement possible par tranches de 50.000 € mini.
Product information
€ 528000 Valeur estimée
Reviews
4 out of 5 stars
Description
Vente de 2 parcelles à bâtir (la construction des maisons ne fait pas partie du projet), avec vue panoramique en périphérie d'Avignon. Investissement recherché 360.000 € au total, possibilité d'investir par tranches de 50.000 € minimum.
Participation dans une SAS Financière
SAS URBA-CONSEIL-PRO et SAS Financière UCP sont spécialisées dans les opérations d’aménagement, acquisition de terrains pour les diviser et créer de petits lotissements. Lorsqu’un bâti existant se trouve sur les terrains achetés, URBA-CONSEIL-PRO intervient en marchand de biens pour revendre séparément le bâti, en un ou plusieurs lots, en conservant le reste du terrain. Les seuls travaux pris en charge sont ceux de viabilisation (égout, eau, électricité, réseaux, terrassements si besoin) et de voirie pour les lotissements créés. Il s’agit donc de petites opérations immobilières avec sortie à court terme. La FINANCIÈRE UCP est adossée à la SAS URBA-CONSEIL-PRO pour financer les acquisitions de cette dernière. Son rôle est de regrouper des investisseurs pour lever les capitaux suffisants à chaque opération. En contrepartie de son financement, la FINANCIÈRE UCP bénéficie systématiquement d’une hypothèque de premier rang sur chaque bien qu'elle finance et acquis par la SAS URBA-CONSEIL-PRO.
Informations clés
Informations clés
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Référence dossier : AN-LCO-22-07
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Type de bien : Maison
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Surface habitable : NAm²
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Surface terrain : 1533m²
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Année de construction : NA
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Montant à investir : 360000€
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Rendement : 12%
Description du bien
Description du bien
Sur la commune des Angles, limitrophe d'Avignon, aménagement de deux parcelles à bâtir. Les parcelles, disposant d'une vue panoramique imprenable, sont vendues viabilisées avec permis de construire. Les deux permis ont déjà été obtenus et le délai de recours des tiers arrive à terme le 15 octobre; aucun recours n'a été exercé à ce jour. NOTICE DESCRIPTIVE PAYSAGE: Ce projet est situé sur la commune DES ANGLES (LE GARD), au montée du VALADAS -30133 LES ANGLES Le terrain se compose de la parcelle cadastrée section HP n° 112,109,108,301,302 LOT B d'une surface globale de 1533,00 m2. Le projet est situé sur un terrain vierge, il est limité au Sud par la montée du VALADAS, au Nord à l'Est et l'Ouest par des habitations individuelles. L’accès au terrain se fera par la montée du VALADAS. Le rapport du nouveau bâtiment : terrain, bâti, paysage, la conception du projet participe voire crée le paysage dans son environnement, bien au-delà de simple considération d’orientation. Le projet a été pensé de manière à ne pas modifier la végétation existante. Les arbres seront conservés ou replantés. L'emprise au sol est de 30 % de la surface du terrain =460m2 > 420,00m2 emprise du projet. La surface de l'espace vert plein terre est de 25% de la surface du terrain =383,00m2 < 690,00m2 espace vert du projet Le projet est raccordé aux réseaux d’équipements publics pour EV, EU, EAU, EDF, PTT. Les maisons bénéficies de 6 places de parking dont deux garage et 4 places aériennes. Le stationnement des vélos dans le garage. LE PROJET: Le projet a pour but de construire deux maisons individuelles. Le parti architectural choisi permettra de créer deux maisons contemporaines, respectant l'environnement et notamment la végétation environnante, en conservant le maximum de végétaux. Les matériaux utilisés permettront aux habitations d'être performantes au niveau énergétique, tandis qu'elles seront équipées de la domotique nécéssaire aux économies d'énergies et au bon fonctionnement de la vie quotidienne. Les volumes sont pensés pour créer des espaces de vie propre à chaque moment de la journée, l'intégration à environnement étant primordial. L'implantation permet donc de dégager un maximum d'espaces verts afin de créer deux jardins privatifs et respecter le règlement du PLU. Les clôtures seront prévues en limite de terrain : les clôtures créées seront en murets maçonnés d'une hauteur =0,80m + un simple grillage avec une haie végétale d'une hauteur totale de 1,80m.
Statut du dossier
Statut du dossier
Les permis de construire sont obtenus et seront purgés des recours au 15 octobre 2022, date de signature prévue. La commercialisation est en cours et il y a d'ores et déjà deux acheteurs potentiels.
Durée de la rémunération
Durée de la rémunération
Durée prévue de 6 à 12 mois maxi, 1% par mois, soit 12% par an, avec garantie hypothécaire de premier rang pour les investisseurs.