Annonceur
- Dispositif fiscal de référence
- FINANCIÈRE UCP (Société Civile Financière)
- Forme juridique
- FINANCIÈRE UCP adossée à SAS URBA-CONSEIL-PRO
- SIREN
- 832 584 098
- Gérant
- Mr Philippe CARPENTIER
- Notaire
- Variable selon l'opération concernée
- Expert comptable
- Cabinet d'Expertise Comptable CAUSSE à Avignon
- Clôture de la souscription
- A la date d'achat du bien
- Commission de souscription
- Pas de commission de souscription
- Commission de gestion annuelle
- Pas de commission de gestion
- Commission de suivis de pilotage de la réalisation des travaux
- Travaux suivis par URBA CONSEIL PRO pour la partie VRD des terrains, les acheteurs choississent librement leur architecte et leur constructeur.
- Versement potentiel des dividendes
- Intérêts versés en fin d'opération avec acomptes possibles à compter du 4ème mois
- Information complémentaires
- Adresse postale SAS URBA-CONSEIL-PRO : 2 place Alexandre Farnèse - 84000 - AVIGNON Contact téléphonique pour renseignements : 06 21 58 63 81
1 MAISON + 4 PARCELLES A BÂTIR - 800.000 € - Investissement à partir de 50.000 € mini.
Product information
€ 1 130 000 Valeur estimée
Reviews
4 out of 5 stars
Description
Propriété divisible vendue en 5 lots, le bâti existant, maison avec piscine, vendue en l'état et 4 terrains constructibles vendus viabilisés.
Participation dans une SAS Financière
SAS URBA-CONSEIL-PRO et SAS Financière UCP sont spécialisées dans les opérations d’aménagement, acquisition de terrains pour les diviser et créer de petits lotissements. Lorsqu’un bâti existant se trouve sur les terrains achetés, URBA-CONSEIL-PRO intervient en marchand de biens pour revendre séparément le bâti, en un ou plusieurs lots, en conservant le reste du terrain. Les seuls travaux pris en charge sont ceux de viabilisation (égout, eau, électricité, réseaux, terrassements si besoin) et de voirie pour les lotissements créés. Il s’agit donc de petites opérations immobilières avec sortie à court terme. La FINANCIÈRE UCP est adossée à la SAS URBA-CONSEIL-PRO pour financer les acquisitions de cette dernière. Son rôle est de regrouper des investisseurs pour lever les capitaux suffisants à chaque opération. En contrepartie de son financement, la FINANCIÈRE UCP bénéficie systématiquement d’une hypothèque de premier rang sur chaque bien qu'elle finance et acquis par la SAS URBA-CONSEIL-PRO.
Informations clés
Informations clés
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Référence dossier : 2022-08
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Type de bien : Maison
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Surface habitable : 150m²
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Surface terrain : 5599m²
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Année de construction : 1970
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Montant à investir : 800000€
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Rendement : 12%
Description du bien
Description du bien
Belle propriété , sur une parcelle de terrain plat de 5799 m2. Besoin à financer : 800 000 €. Vous pouvez investir à partir de : 50 000 € L'ensemble a fait l'objet d'un permis d'aménager accordé par arrêté en date du 04 août 2022. Il est autorisé la division en 5 lots : la maison existante avec sa piscine, et quatre terrains constructibles vendus viabilisés. La commune de la Roque d'Anthéron, très connue pour son festival international de piano, se situe côté sud du Luberon, à mi-chemin entre Cavaillon et Aix-en-Provence, Il s'agit d'un secteur résidentiel très coté et très demandé. La maison et les 4 lots de terrain sont déjà sous réservation. Le permis d'aménager est purgé du recours des tiers et l'acquisition de la propriété se fera d'ici fin novembre. L'opération est prévue pour se dérouler sur 8 à 12 mois maximum mais la durée contractuelle prévoit 24 mois pour parer à toute éventualité de délais imprévus, notamment pour l'obtention des permis de construire des acheteurs des terrains.
Statut du dossier
Statut du dossier
Permis d'aménager accordé, purgé de tous recours.
Durée de la rémunération
Durée de la rémunération
Durée prévue de 8 à 12 mois pouvant aller au maximum jusqu'à 24 mois. Rendement 12 % soit 1 % par mois, versés trimestriellement en fin de trimestre.